对于可办理房产抵押贷款的房屋，贷款机构也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。另外，贷款机构对于房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

上海直向温馨提示：房产抵押贷款需要的资料准备齐全有利于贷款机构快速审批贷款，节约您的宝贵时间。

直向贷简介:

直向贷，以”解人所难，缓人所急”的理念，助你一币之力，充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。

直向贷(P2P)基本要求

1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值≥100万

2、借款额度：30万～3,000万

3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成

4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房

5、贷款用途：主做企业经营

6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作

7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。

上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队，拥有良好的合作伙伴及机构，通过独有的风险控制体系，金融产品创新，严谨化管理体系，以超前独特的运营思路和远景规划，为投融资双方提供最专业可靠的服务，实现双方利益的最大化，最终实现互信共赢。

直向产品——P2P贷款，即个人对个人的贷款，是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P(Peer to Peer)，根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为“人人贷“。简单地说，就是有资金并且有理财投资想法的个人，通过中介机构牵线搭桥，使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》，其实就是一种民间借贷方式，只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的。

直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月，6个月，12个月三档模式，按月付息，到期还本，月息1.5%，年化收益18%。

直向经过7年耕耘，现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台，在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来，我们服务了众多个人和企业客户，为他们解决资金问题，缓解资金难题。直向拥有 完善的业务流程和强大的风控部门，在业内，直向的坏账率始终控制在最低。直向贷，融资零距离，把美好生活“贷”回家!