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中国人对买房历来热情很高，兴趣满满，聊天时喜欢讨论房子。

既然大家对买房这么情有独钟，那笔叔要多讲些房产方面的内容才行。

不然就太落伍，不合潮流，所以我得多讲。

这次说说办房贷如何选择银行。

我们现在买房子，是基本没人愿意全款买。即使有全款的钱，也不会这样做，原因大家都明白。

相反，大部分人都会选择去银行贷款买房。

现在我国很多银行都有房贷业务，有不同的银行可供我们选择，区别还是很大的。

就比如房贷利率，由于目前利率市场化，银行可在基准利率的基础上，根据市场行情和政策，对房贷利率进行上下调整。

因此不同银行的房贷利率会有差别。

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房贷选对银行有好处，笔叔建议大家从以下几个方面考虑：

1、房贷利率

房贷利率的高低直接关系房贷利息的多少，省钱是王道，房贷利率越低越好。

在高房价的今天，买房动则百万起，房贷利率低一点就少好多利息。

所以我们办房贷时首先要比较各个银行的房贷利率，货比三家，选择房贷利率最低的银行。

2、违约金

有些人买房后，想把剩下的房贷提前还清，不愿意再当房奴。

但是提前还款，银行一般都要收取违约金。

此外，如果逾期还房贷，银行也会加收一些违约金。

违约金自然越低越好，我们在办房贷前需要清楚银行违约金的收取标准。

3、审批速度和服务水平

房贷审批速度直接关系到我们购房的时间。

如果审批速度慢，时间过长，将会拖长我们购房的时间成本，也耗费了精力。

更重要的，如果审核不通过，就意味着办不下房贷，只能全款买，资金压力大增。

普通人很少有能够全款买房的。

所以选择一个贷款容易审批，审批速度快的银行，是十分重要的。

考虑到房贷时间一般是20、30年，银行的售后服务就也很重要，不可忽略。

笔叔看到不少人在申请房贷时，完全忽视了银行的售后服务，这就有些不妥，这样做很可能会给自己带来不便。

通常大银行的口碑，服务比小银行要好些。

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在楼市严调控的情况下，银行收紧了房贷业务，有些银行甚至暂停了房贷业务。

想要快速办下房贷，需要些小方法。

1、选择工资卡的银行

如果你与银行有密切的业务来往，比如工资卡是它家的，那么银行对你的财务状况比较了解，审批速度会很快。

此外，如果你经常用工资卡买银行自销或者代销的理财产品，支持银行的生意。

银行也有人情味，自然不会亏待老客户，在审批房贷时会比较快速。

大家在申请房贷前，不妨先多与银行来往。

2、选择与开发商合作的银行

一般开发商都有一家或者几家合作的银行，往往会推荐购房者去这些合作银行办理房款。

如果我们选择与开发商合作的银行，审批放款基本没啥问题，而且往往比较快。