全款购房合同能贷款吗？问到这样问题的朋友，大多数都是希望自己能够签订全款购房合同的同时，以比较可信的合同为依据去向商业银行申请贷款，但是这个问题自身就已经存在了矛盾，全款购房合同指的就是个人可以凭借着自己的自己能力一次性缴纳购房款，而贷款指的则是，房子还需要用银行一部分的钱进行还清，关于全款购房合同能贷款吗这个问题接下来就来带大家详细看一看。

（1）全款购房合同能贷款吗？

因为在社交商业贷款的过程当中，有这样的一个步骤，贷款人需要说明自己有20%以上的首付款的能力，比如说一个100万的房子贷款人需要提前还清20%的比例，作为这个房子的购房款，这也催生了一个问题，如果自己签订的是一个全款购房合同，会不会增加贷款的存在比例呢？全款购房合同能贷款吗？这个问题的答案肯定是否定的，如果已经证明了自己有全款购房的能力，那么商业银行更不会傻到把贷款批给个人，这种反而自作聪明的做法只能导致最后购房贷款难以批下来。

（2）正确的贷款途径。

了解了全款购房合同能贷款吗这个问题下面就来说一说证券的贷款途径是怎样的，一般问到这种问题的朋友大多数是购买到二手住房，也就是不是用开发商直接购买的，那么这个过程当中首先要签订个合同，并且到了房产局的相关部门做了认证之后，才能够进行后期的购房步骤。在购房的过程当中，双方需要就具体缴纳费用的相关事宜在进行讨论，例如说首付款是20%或者是30%，都需要写在合同当中。