一、了解楼市政策

不管你是全款买房还是贷款买房，都要了解楼市政策，尤其是贷款买房的。因为有的地方对购房者无限制，而有的地方却对购房资格有着严格的要求，如果你没有购房资格，自然也就无法买房了，因此大家在贷款买房前，最好先了解当地的楼市政策，比如怎么获得购房资格？

二、查询个人征信

既然是向银行借钱买房的，那么你必然是需要征求银行的同意，而这其中最关键的就是个人征信。个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你的个人征信不好，那么房贷可是会被银行拒绝的，因此大家在决定贷款买房前最好先查询一下个人征信。

当然了，并非是要你经常去查询个人征信，而是在买房之前最好查询一下个人征信，此外，如果存在近期的非恶意逾期记录，那么就要赶紧去消除了。

三、明确房子性质

也就是说，在买房的时候，你一定要搞清楚房子是否合法的？这将会影响到你的房贷。首先，大家需要知道，并非所有的房子都可以获得银行贷款。如果你买了无法贷款的房子，那么银行自然不会为你放贷了，比如小产权房、未满五年的经适房。

四、做好银行流水

这样做的目的，就是为了向银行证明，其实，你的银行流水是没有问题的。

五、确认房贷可批

以上就是本文的全部内容了。现在的房价那么高，因此大多数的人都只能依靠房贷来完成购房这件大事了，正是因为如此，所以说，如果你无法获得房贷，也许这辈子都买不到房子了，因此，大家在2019年下半年贷款买房前最好别漏了以上这5件事，否则你连当房奴都没资格了。