专

家

问

答

很多人对买房这件大事没有主意，遇到问题也不知道怎么解决。买房有问题找专家来帮您。石家庄链家网独家策划“专家问答”，用最简洁精准的语言，为您讲解购房知识，帮您解答购房中遇到的问题。

本期，有五位购房者在公积金、家庭房产证明、房产信息发布等方面提出了问题，看链家专家如何解答。

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提问者：15*******62

我的房贷每月29号扣款，这次十一，扣款变成2号，2号早上发短信扣款失败，说4号之前还款成功不算逾期，我立刻把钱存进去了，直到四号未扣款，又赶上节假日，银行、公积金联系不上，也无法还款，这算逾期吗？

专家 王雅婷

石家庄市住房公积金管理中心在正常工作日下午5点进行扣款，公积金贷款的约定还款日固定不变，但约定还款日如遇周六、日或国家法定节假日，还款扣款将自动顺延至上班后的正常工作日；如您的约定还款账户余额小于月还款额，也无法完成还款扣款，这种情况会产生逾期。

提问者：鸾墨

我需要开一个家庭房产证明应该去哪开？需要带啥资料？

专家 王雅婷

查询打印家庭房产证明需要查询人携带家庭成员身份证到石房大厦的一、二、三楼大厅；国际丽都一楼大厅；档案查询厅的自助查询机进行查询。

查询时间：工作日的09:00—17:00；3个地点的大厅外各设有一台24小时查询机，可供查询打印。

查询步骤：

在查询机上点击“家庭房产查询”；

根据屏幕提示分别将夫妻双方的身份证放在操作面板上进行扫描；

屏幕上出现“请扫描子女身份证”和“输入子女身份证号”两个选项，查询人可根据实际情况进行操作；

有两名子女的按照屏幕提示继续操作，仅有一名子女和直接进行下一步；

点击“开始查询”，屏幕显示结果后，点击“打印查询结果”取走证明即可。

需要注意的是，如果家庭有3名及以上未成年子女，需要到档案查询厅，进行人工查询。

提问者：18*******32

如何发布卖房信息？

专家 王雅婷

提问者：13*******63

买卖二手房需要哪些资料？

专家 王雅婷

买二手房办理缴税过户手续，需要买卖双方带齐资料到石家庄市不动产登记中心办理。

买方需要携带：

身份证；户口本；婚姻证明（未婚：更新户口页、已婚：结婚证、离异：离婚证、离婚协议书/法院判决书、丧偶：产权人死亡证明、继承公证）；以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女的房产查询证明；资金监管银行卡（全款：房管局指定银行卡、商贷：贷款行银行卡、免资金监管：转账凭条）；用于缴税的银行卡；非本市户籍需要提供连续24个月的交纳个税或者社保证明。

卖方除上述资料外还需要提供房产证。

提问者：13*******94

平山的商品房能不能走公积金贷款是在平山办理还是要到石家庄市里办理？

专家 王雅婷

连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在购买与石家庄市住房公积金管理中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可向石家庄市住房公积金管理中心申请使用个人住房公积金贷款。

本期专家