近一两年来,广州首套房贷利率上浮“节节高升”。进入7月份以来，广州不少银行下调了首套房贷利率，如交通银行、汇丰银行均不同程度地下调首套房贷利率。对此，地产经济学家邓浩志表示，房贷利率之前上涨已经到顶了，现在回落也是很正常的，从目前国家的财政和货币政策看，都有放松的迹象。所以未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降是从现在开始的，未来一段时间也会持续，但幅度不会太大。

据数据显示，7月份广州多家银行下调了房贷利率，变化较大的是外资行和股份制银行，如汇丰银行本月的首套房贷利率从上个月的“上浮25%” 降至“上浮15%”，并且工作人员表示最快放款时间在一个月左右。而上个月利率还是“上浮30%”的交通银行，首套房贷款利率本月在广州地区降至最低“上浮10%”，直降20个百分点。兴业银行和浦发银行利率均为“上浮15%”，利率在众多银行里处于较低的的位置，其目前额度比较充足，放款仅需1到2周。

据了解，广州的首套房贷最低利率以基准上浮10%-15%为主，实际执行情况仍要依据个人的资质情况而确定。而个别银行下调首套利率，目前暂不能确切断定与央行“放水”有直接关系，如果未来银行吸储成本降低会对银行降低利率有利好的效果，至于额度及审批依旧是趋严。“短期内广州地区利率出现大面积下调的可能性较小，若未来市场中资金成本出现下降，银行利率或会相应出现缓和的迹象。”

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