众所周知，1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）“如期”下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7％，较上月下降10个基点，为连续第2个月下降；5年期以上LPR为4.6％，较上月下降5个基点，结束了连续20个月的“按兵不动” 。

中国央行最新利率调整

啥意思？ ——降息了呗！ 那我的房贷利率也降了是吗？ ——可以这么说，理论上是这样！ 太好了，我的房贷又可以少还一些了，我这就打电话告诉我媳妇这个好消息！ ——等等，别高兴太早，我刚才说了，理论上是这样…… 啥意思，你给我讲清楚 ——好吧，来来来，先看看这个房屋按揭贷款合同的条款吧

本人按揭贷款合同条款

看不太明白，啥意思，给我讲讲吧 ——按揭贷款合同上会规定一个利率调整日期，一般银行会规定每年一月一号进行调整。当然也有银行规定按你的房贷日期对应日调整，比如你是2月15日贷款的，那每年的2月15日就是你的贷款利率调整日期。大部分银行规定是每年一月一号调整，所以这一次LPR利率调整就赶不上了，因为刚刚过了一月一号调整日期，错过这一次需要再等一年 那我岂不是白高兴了，还想着降点利息可以每个月省出一桶花生油呢，看样子没戏了 ——也别伤心啊，先看看你的贷款合同条款吧，如果利率调整日期在1月20日之后那还是可以赶上本次调整的。 好来，我现在就去看看我的贷款合同去！

亲爱的读者，你的房贷利率能不能赶上本次调整，回去也看看你们的合同就知道喽！