正在按揭还款的房子能贷款吗？

只要你的房子正在按揭中，每个月正常还款，有2种情况

第一：房本没下来，是可以做信用贷款的，贷款额度为月供金额的70倍左右，比如月供3000，贷款额度为21万左右，如果同时做两家银行，额度就在40万左右，这个不需要抵押，利息在6到9厘，贷款期限一般是3年时间，等额本息还款，

以贷款20万计算，利息按8厘算，期限36期，每个月还款7155，其中本金5555元，利息1666元

第二：房本已下来，可以做二次抵押贷款，额度计算公式为：房屋评估值×0.65-房贷尾款＝可贷额度。

举例：一套房子价值200万，房贷尾款剩余60万，可贷额度为：200×0.65-60＝70万

房屋二抵可以做先息后本，也可以做等额本息，利息最低是3厘8，期限10年期，如果资质不符合，就做其他产品。利息稍高一些。

如果客户贷款70万，选择先息后本，利息3厘8，一个月还款2660，如果选择等额本息10年期，每个月还款8493，其中本金5833，利息2660。

你听明白了吗？