如今，随着房价越来越高，买房对于普通家庭来说，无疑是天方夜谭。很多购房者为了早点买上房只能选择“按揭买房”，但是按揭买房的话又觉得利息太高，30年时间下来，利息几乎跟房价一样，有点得不偿失。

还有，今年3月份房贷利率也要进行改革了，之前的房贷利率以后就要变成LPR了，可以选择一年、三年、五年进行房贷浮动。

那么今天，我们就请到了一位经济学家，让他来为我们分享下，到底“按揭买房”是否划算？

总所周知，我们目前的房贷利率为4.9%，那么改为LPR后，我们的房贷利率可能会有所上浮，也有可能下降，具体的话，还是要看后期国家的政策决定，不过这两年应该不会有很大的改变。

因此，今天我们就不谈LPR对房贷利率的影响，来谈下“全款买房”和“按揭买房”到底哪个划算？

经济学家认为，按揭买房比全款买房更好，原因有以下3点。

贷款利率可以说是老百姓这辈子能从银行借来最低的利率。我们举个例子，假设现在我们贷款100万来买房，选择30年，以基准4.9%，等额本息来计算，总共要91万利息。

而我们把这100万拿去做理财的话，一年回报率大概4.5%左右的话，30年下来可以拿到275万的利息。由此可见，我们拿去理财的话，赚的钱会房贷的利息多出183万。

按照经济机构给出的数据，我国通货膨胀每年大概在4%-8%之间，或许大家这样听起来没有什么概念，我举个例子吧。

20年前有一百万，可以称的上非常有钱的人了。而如今，有100万，在一线城市，可能连买套3房的首付都不够。可见，现在的一百万和当初的一百万到底有多大的区别了。可见，钱的贬值速度有多快。因此，如果20年前选择按揭的话，每个月月供500块，放到如今，500块可能去吃顿酒楼都不够了。

我给大家讲个我自己的例子吧。13年的时候，我去售楼处买了一套100万的房子，当时对房地产不太懂，本来是打算按揭的，还个30万的首付。不过一位售楼小姐，给我计算了一下，说30年后，我的利息差不多快赶上我的购房金额了。

因此，她建议我全款购房，还能享受额外的折扣。后来，在她的劝说下，我选择了全款买房，为此去跟很多亲戚朋友借钱，不过当时，我还为这个决定沾沾自喜。

不过后面几年，房价开始涨了起来，我才开始为我那个决定感到后悔。因为当初，我若是把这个100万，分成3个首付，买了三套的话，那么现在赚的是三套房子涨值的钱了，而不是一套。

因此，结合以上三点，经济学家认为按揭买房能最大化我们的资金，并且能让我们早点买上房。同时，按揭的话，可以让我们的家庭理财配置更加合理，不会因为把钱都拿去买房子，导致生活水平和家庭抗风险能力降到了最低。

不过，话说回来，以上都只是建议，万事无绝对，还是要根据自身情况和需求来选择。如果你手头上资金足够的话，不想多支付利息，全款也是没问题的。