哪家银行按揭利率低 (多家银行下调房贷利率 200万元30年期按揭每月房供可减250元)
2月21日,工行、建行、农行、中行均表示,即日起,其在广州地区的首套房贷利率下调至LPR 80BP(5.4%),二套房贷利率下调至LPR 100BP(5.6%)。首二套均较春节前下调了20BP。假设贷款200万元30年期的房贷,按下调20个BP计算,购房者每个月可以少交房供约250元,30年可累计节省利息约9万元。
邮储银行则表示,2月22日起,该行在广州地区开始执行新调整的按揭房贷利率,调整后首套房贷利率LPR 80BP(5.4%),二套房贷利率LPR 100BP5.6%(5.6%)。
额度充足申请房贷不需排队
不仅按揭房贷利率下降,多家银行表示,房贷额度宽松,基本不存在排队放款现象。广州农行表示,目前额度较为充足,基本不存在排队放款现象。广州工行也表示,该行房贷额度有所放松,目前符合放款条件的业务,暂时没有积压。同时,该行优先支持“刚需”及首次置业者需求。华夏银行、民生银行等股份制商业银行广州分行表示,当前额度充足,达到放款条件即可放款。民生银行广州分行表示,目前放款时间一般30天。广发银行广州分行也表示,目前该分行按揭房贷投放额度充足,出账资料齐全即可安排放款,平均放款时间1个月以内。
需求减少 银行降价争抢客户
广州资深按揭贷款专家郑大源表示,去年11月开始,广州按揭房贷利率就进入下降通道。此前一路上涨的房贷利率出现扭转、一贷难求的局面逐渐缓解。到了今年,银行的按揭房贷申请基本没有积压业务,放款速度明显提速。“按揭房贷利率下调将促进房地产行业景气度的提升,助力房地产业朝更稳的方向发展。预计未来一段时间按揭房贷仍有持续下行空间。”郑大源认为。
多家银行表示,坚持“房住不炒”定位,优先支持“刚需”及首次置业者需求。中国人民银行近日发布的《2021年第四季度中国货币政策执行报告》表示,下一步将牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。
2月LPR报价按兵不动 符合市场预期
光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出,本月央行平价续作MLF,市场对本月LPR利率保持稳定已有预期。主要是此前央行降准、降息政策效果持续释放,1月金融数据表现强劲,实体经济融资供需两旺,显示金融继续对实体经济恢复构成有力支持,短期引导信贷利率进一步下降的迫切性不高。
人民银行公开信息显示,2月15日,人民银行续做3000亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率维持不变。此前连续19个月保持不变的LPR在去年12月和今年1月连续下调。
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