为促进房地产市场平稳健康发展更好满足，购房职工的合理住房需求。

自4月19日起，住房公积金贷款最高额度调整如下：双职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元调整为30万元。

重磅利好！

公积金贷款最高额度50万

4月15日上午，从泰州市住房公积金管理委员会第二十一次全体会议了解到，2022年泰州市住房公积金政策将有所调整：

一是灵活就业人员可以本着缴存自愿、公平使用、权责对等原则缴存和使用住房公积金。

二是双职工住房公积金最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。

三是住房公积金缴存基数于7月份进行调整。

4月18日，泰州市住房公积金管理委员会发布了《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。

1、双职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元调整为30万元。

2、调整政策自2022年4月19日起施行。2022年4月19日前已受理的住房公积金贷款仍按原政策执行。

多地调整公积金政策！提高贷款额度，降低二套房首付比例！

除了泰州之外，近日，安徽六安、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。

3月16日，九江市住房公积金管理委员会印发了《关于调整和规范住房公积金使用政策的通知》，通知明确，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区（含浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区、柴桑区）购房的，贷款最高限额由40万元/户提高至60万元/户。

3月11日，六安市住房公积金中心发布了《关于改进异地住房公积金贷款管理工作的通知》，允许全国范围内缴存公积金职工在六安购房申请公积金贷款。

2月25日，山西晋中市发布关于调整住房公积金个人住房贷款政策：降低二套房首付比例，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。

同时提高贷款额度，夫妻双方最高额度为80万元；个人贷款最高额度为50万。

2月21日，南宁发出通知，从3月1日起，第二套房公积金贷款首付比例降到30%。

福州二套公积金首付也从50%下调至40%。

2月18日，来自多个渠道的信息显示，重庆和江西赣州的不少银行也经将首套房贷首付比例降至20%。

山东省菏泽市：工行、建行、农行，对于名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例较此前下降10个百分点。

广西北海市：住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确了降低公积金贷款的首付比例，为今年全国首个降低首付比例的城市。

四川省自贡市：住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》，放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。

据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

除了实质的房贷政策松动外，也有地方政府实打实出台政策促进刚需购房。

合肥：重点产业企业的高层次人才，在肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元的标准给予购房补贴，住房公积金贷款申请额度最高放宽至当期限额的两倍。

肇庆：2月1日起，对“首次在肇或重新返肇就业劳动者”，在肇购买首套自住房的，按全日制本科及本科以上毕业生2万元、大专毕业生1.5万元、中职技工院校毕业生1万元的标准给予一次性购房补贴。本条购房补贴，每人限领一次。

太原：1月13日，《太原市关于建立人才住房体系促进招商引资的若干意见(征求意见稿)》(简称《意见》)发布，提到按照人才分类标准，分别给予各类人才分别给予不同档次的购房补贴，支持各类人才购买住房。结合房地产市场形势，给予引进人才和本地人才临时性购房补贴，2022年拟采取市本级财政发放户均5万元、县（市、区）财政根据本地实际再额外发放的临时性购房补贴，降低各类人才（科技人才、党政人才、企业管理人才等）的购房成本。

此外，也有地方政府部门“喊话”鼓励房贷政策“松绑”。

1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》表示，引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。

结 语

实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。

有专家认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。