循环贷

个人住房循环授信业务

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

基本信息

适用人群

收入较为稳定和丰裕，重视市场情况灵活调度资金的中青年白领。

优缺点

优点

1、期限长，最长可达30年。

2、额度高，最高可达8成。

3、随用随提1小时到账。办理途径多样。

缺点

1：用途较局限

案例分析

张先生有一套市值100万元的商品住房，2007年3月22日办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2010年3月22日，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。在发季度奖或年终奖等有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。