众所周知，房贷利息由房贷利率决定，房贷利率越低你需要支付的利息则越少，从而节约更多的成本。那么决定房贷利率的高低有哪些因素呢？今天主要为大家讲解影响房贷利率的三大因素。

个人信用记录

银行审批贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告，如发现近两年内的逾期次数过多，不但不能获得低利率贷款，而且还有可能被拒贷。

还款能力

申请房贷的借款人必须具备按时足额还款的能力。也就是说，你要有稳定的收入，且能提供相关证明。一般来说，收入较高且稳定的房贷借款人，获得低利率贷款的几率较大。

工作情况

注意：很多朋友不在意个人信用记录好坏，直到申请贷款时才发现良好的信用记录是申请贷款能否成功获贷和影响贷款利率的关键因素。

日常提醒：平日里维护良好的信用记录是非常有必要的。