全国贷款买房占多少 (全国人民疯狂存钱,房贷终于起飞)
又到了数据分析周。
上半年结束,6月有没有力挽狂澜?
刚刚,中国人民银行公布了上半年金融数据。
货币供应量方面,今年上半年,净投放现金5186亿,远超2021年同期的32亿元。(ps:疫情严重的2020上半年,我们的净投放现金不过才2270亿元。)
也就是,我们上半年货币净投放现金量是去年同期的162倍!水龙头拧到尽了吗?
2022上半年金融数据截图
2021上半年金融数据截图
另外,全国人民疯狂存钱,但是贷款呢,房贷少了一大半。
对未来不确定,多存钱,少贷款,再真实不过了。
半年房贷同比腰斩,存款激增
还有更惊讶的数据!
6月,居民房贷数据连续两月为正。
前6个月,我们的房贷数据表现是“正负正负正正”。
央行数据显示,上半年住户贷款增加2.18万亿元,其中,中长期贷款(一般指房贷)增加1.56万亿。
加减一下,6月单月的房贷数据大概为4458亿元,复苏态势明显。
房贷数据继续回暖,从侧面看出,部分居民的买房需求终于“提上日程”。
但还不能高兴太早,和去年同期相比,今年上半年,新增房贷数据还是腰斩了。
2021年1至6月,住户长期贷款的新增情况为3.43万亿,今年上半年只有1.56万亿。
根据央行每个季度针对城镇储户的问卷调查显示,比起消费和投资,居民储蓄的意愿表现更强烈,占比达到58.3%,将近6成。
2022上半年,住户存款增加的规模,较去年同期多增2.88万亿!
都去存钱了,都不愿意消费和投资了,买车和买房都先放一放。
问及未来三个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(28.1%)、医疗保健 (27.4%)、大额商品(18.7%)、社交文化和娱乐(18.1%)、购房(16.9%)、旅游(15.2%)、保险(13.9%)。
可以看到,购房的比例已经掉到倒数第三,次于社交文化和娱乐,宁愿选择娱乐社交,也不愿意选择购房。
对三季度房价,16.2%的居民预期“上涨”, 54.6%的居民预期“基本不变”,16%的居民预期“下降”,13.2%的居民“看不准”。
也就是,约七成的人认为房价不变或下降,只有超一成的人预期上涨,居民对房价涨跌的看法也出现了很大的分化。
救楼市,还是任重道远,还需要更多时间。
企业中长期贷款反弹明显
近3成企业家称:二季度亏得更多了
企业端的融资如何?
同样是看一项数据——中长期贷款,可以反映出企业的投产扩产意愿。
6月单月,企事业单位的中长期贷款新增1.45万亿,环比5月的5551亿元翻了将近三倍。
2022上半年,企事业单位的中长期贷款新增规模为6.22万亿,去年同期为6.62万亿,相差已经不大了。
此外,企(事)业单位的短期贷款新增数量保持两月的正值。
但是只看地产企业的融资情况,还不是特别乐观,大部分暴雷和出险房企在今年上半年的融资动作几乎为0,“展期”依旧是目前的唯一办法。
我们再看中国人民银行对企业家的问卷调查报告时发现,企业家对后市的看法,乐观派占比很小,经营景气指数自2021年二季度以来一直下滑。
据央行调查数据显示,只有17%的企业家认为二季度企业经营状况“较好”,63.4%的企业家认为“一般”,19.7%认为“较差”。
并且,企业家对二季度较一季度盈利的情况也不甚乐观,将近三成的企业家认为,二季度比一季度“增亏或减盈”了。
社融新增6月环比翻倍
主力是政府债,净融资同比增加2万亿!
最亮眼的数据,还得是社会融资规模。
社融规模增量,反映的是一定时期内,实体经济从金融体系获得的资金。
6月单月,社融规模增量5.17万亿,环比5月(2.79万亿)翻了近一倍,比上年同期多1.47万亿元。
截至6月末,社融存量增速是自去年7月以来的最高点,10.8%。
整个上半年,我国的社会融资规模增量累计为21万亿,比去年同期多了3.2万亿。
然而多了的3万亿里面,政府债券净融资是主力,同比多增了2.2万亿!
政府债券融了2万亿,基本上都去搞大基建和投资了。
反而,对实体经济发放的人民币贷款增加13.58万亿元,同比多增了6329亿元。
政府债券净融资的增加,本质上对流动性没有影响,事实上也反映了企业端的融资需求较弱,因为大部分融资额度都给政府发行债券了。
总体上看,6月还是救回来一点了,金融数据反映的情况还是偏好的。
6月末,代表广义货币M2的增幅达到11.4%,继续创新高。
狭义货币M1的增速为5.8%,创2021年6月以来的新高,M1/M2的剪刀差,逐渐缩小。
借用一句话来形容,“已经在谷底了,怎么走都是向上的。”
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