如今房价一路高涨，刚需人群买房少有能够全款拿下不必按揭的，少则五年十年，多则还贷三十年。好在大家总有个念想，觉得等房贷还清了，房子就确定是自己的了。先别那么肯定，还完房贷后，如果你不做这3件事，房子还真不一定是你的！

贷款买房，本质是普通人向银行借钱，之后按月偿还本金和利息。而银行为了防止自己借出的本金收不回来，是一定会强制你用房产证办理抵押登记的。也就是说，你贷款购买的房产，就是你借贷的担保物，一旦断缴还款，银行就可以通过法律程序拍卖你的房子用来还贷。

另外，银行为了保证能追回欠款，办理了抵押登记的房屋，在房产证上是有标记的，不能上市交易，不能更改房产证上的所有人。

因此，还清房贷后，一定记得及时去银行办理撤销抵押登记的手续，这样才算“赎回”了自己的房子。

贷款时，不仅要在银行办理抵押登记，房管局处也有留底的，因此还清贷款后也要到房管局撤销相关登记，这样房主才对该房产具有完整的所有权和处分权利，可以买卖可以送人可以办理房产证上加名、改名的事宜了。

有些人因为各种各样的原因，直接办理贷款批不下来，找了专门的担保公司做担保，在担保之下才能获得贷款。

因此，还清银行贷款后，这一类房主还需到担保公司办理撤销担保的手续，并要回担保押金。

以上就是贷款买房必须要注意的问题，如果是全款购房，就没有这些烦恼了。