意义重大！楼市风向标，深圳，利率再下调！

据财联社新闻最新消息，上周开始，深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房最低可至4.95%，跌破5%！而二套房利率最低可以达到5.25%！

一时间整个地产圈都震动了。因为深圳向来是中国楼市的走向，今年下半年，深圳楼市调控，全国楼市利空，这次深圳利率下调意义十分重大！

无独有偶，淮安的房贷方面也传来了好消息！

而且有银行信贷经理表示，放款速度明显加快，最快3天就能下款。

房贷政策放松，加上央行降准，近期楼市好消息不断，一切似乎都在表明，楼市的冬雪开始融化，反弹可能真的要来了。

重大消息！跌破5%！

刚刚深圳利率突然下调！

众所周知，房贷利率的下调，对于买房人来说是利好，无疑会直接促进楼市的回暖。

据财联社消息，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率。

目前深圳首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。目前中小银行价格降幅比较大，建行等传统大行价格暂未有松动。

要知道，此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率分别达到5.1%和5.6%。

利率下调的同时，放款速度同样加快，资质好的客户，一般办理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2个月。

而此前，深圳放款速度基本要半年时间左右。

但目前各大银行审核住房贷款资格依然严格；目前房贷下调的银行，这也意味着部分银行的房贷额度较为充足。

要知道，深圳向来是中国楼市的走向！今年下半年，深圳楼市调控，全国楼市利空，这次深圳利率下调意义十分重大！

淮安多家银行贷款利率下调！

最快3天放款！

无独有偶，淮安的房贷方面也传来了好消息！

据不完全统计，12月淮安多家银行首套房贷款利率有所下调，最低仅5.4%，放款速度也明显加快。

需要注意的是，具体的利率还要根据个人征信、银行流水等综合情况来评定，以银行签订的合同为准。

下款速度方面，有银行工作人员表示，目前银行额度有富余，审批 下款，最快的话3天左右就能下款，正常也就一个星期左右。

今年，全国的楼市调控都非常严厉，包括淮安在内，各地的房贷利率也出现明显上调。

对于购房者而言，今年房贷利率上调，放款速度变慢，购房压力增大，买房人购房明显受到影响。

好在楼市趋于稳定后，10月，银保监会表示，在首付和利率上支持首套房购房者。

所以在10月，本轮楼市调控中最先上调房贷利率的广州出现下调，放款速度也有所加快。

之后，惠州、东莞、佛山、珠海等城市也陆续下调了房贷利率。

包括淮安在内，目前全国多个城市房贷利率下调、放款速度加快，楼市调控政策放松的趋势越来越明显了。

房贷政策放松，加上央妈降准，近期楼市好消息不断，这似乎都在表明，楼市的冬雪开始融化，反弹可能真的要来了。

但反弹大概率只是一个小波动，楼市主基调还是要“维稳”，过去那种“抢房”、爆火的现象，再出现的概率很小了。