房子

朋友说现在贷款买房就是个坑！居然那么多人还要做。一套50平的房子，公摊后60多，四万一平，250万左右，加上贷款利息300万左右，一百万首付。那么我首付存银行，年化收益都要5万左右，这样的房子一年租金差不多6万，每年再拿一万就可以。

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如果贷款买，压力大，一百万直接掏出去，分期20年每年还10万，而这10万的年化收益最少5千，也就是说，如果我有分期贷款买房的实力的话，租房第一年只需要花5千，第二年白住，第三年赚5千。20年后，贷款买房的人只留下一套房住着，而租房不仅卡里躺着至少300万现金，每年除了租房还能剩差不多10万的利息，直接养老。如果全款呢，会比贷款好一些，250万5%年化收益大约12.5万，六万租房子，剩下的利息相当于你5000月薪，干一年还带年终奖的钱，养老不香吗？

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现在房东一百多万扔进去，房子我住着，租金还不够贷款的，你说他最后至少有房，但是房价都已经掉了50万左右了，再加上他贷款买的利息，最后差不多赔个150万左右，有他赔的钱，存在银行利息都够租房的，房子能存在多少年不知道，但省下的钱可是一直在生钱，生的还比租金多，有买房的钱在手里，好好理财利息都花不完，我买什么房呀？

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我直接在农村盖个小房子有钱就盖栋小别墅，自己创业做个小吃啥的摆个地摊不香吗非要买套房才行？无忧无虑的那才叫生活，搞不懂非要当个房奴吗？在农村小十几万就能盖栋两层的，在大城市你连吃住都每天发愁，物价又贵！