疫情反复，很多的企业都受到了一定的冲击。尤其是中小企业，由于收入减少、现金流枯竭，面临比较大的债务危机，债务违约风险加大，有些企业甚至已经开始通过裁员缓解资金周转和经营压力。

由于很多企业停工、停产、裁员，很多个人也面临失业、降薪、家庭收入减少的压力，一些家庭也面临资金短缺的压力。

无论是企业还是个人，申请银行贷款的都越来越多，其中额度高、利息低的房产抵押贷，是许多人办理贷款的首选。

而反反复复的疫情，也让越来越多本就摇摇欲坠的企业和家庭，雪上加霜。

许多人在第一次出现资金问题的时候，选择了抵押房产的方式来周转资金。但是由于大多数人对房产抵押贷并不了解，可能选择的贷款方案并不是最优的，就导致后续的还款压力非常大。

于是就出现了很多由于不能及时还款，房子被法院查封的现象！但是其实很多人的情况，被查封的房产都是有剩余空间价值的，可以再次通过抵押贷款的方式，覆盖所有负债，并且还有结余。

那这种情况应该怎么办呢？

首先，我们要知道房子被法院查封，是不能直接办理抵押登记的，也就无法办理申请银行贷款。需要先处理查封后，等房产解封，才可以办理抵押贷款。

这时候，就需要找一家有实力的担保公司，和银行沟通，确认好还钱后就可以解封及出他项权证。

再通过担保公司沟通好另一家愿意接受抵押贷款的银行，让银行了解贷款人还款实力，确保解封后可以下款。

大概流程就是，资金过桥，还清解封后，拿房产他项权证，审批通过，再进银行抵押并放款。

这中间涉及到的东西比较多，务必确认好中间各流程、及时沟通，一个不当就会导致失败！所以一定要找一个靠谱、正规的担保公司协助。

最后再提醒一点，查封房解封需要一定的过程，不可能一蹴而就，遇到那种告诉你可以马上解决问题的机构，一定要谨慎对待哦！