今年房价不算太高，但是对于普通上班族来说，全款买房仍不现实，毕竟一套住房也要好几十万，大多数人大半年的积蓄总和或许也没这么多。所以，为了圆自己的住房梦，更多的人选择了贷款买房。

贷款意味着需要支付利息，这也增加了购房成本，因此有人问：怎样贷款买房最实惠?笔者简单为大家支几招：

1、贷款利率折扣

如果你打算申请商业贷款买房，笔者建议“货比三家”，因为不同银行房贷利率执行标准不一样，具体来说就是有些银行有利率折扣，有些银行按基准利率执行，有些银行表示会在基准利率上上浮，所以想降低贷款成本，你必须要有足够的耐心逐一对比，找到利率最低的银行再办理贷款，从而节省利息支出。

2、公积金贷款

如果你缴存了住房公积金，那么毫无疑问应首选住房公积金贷款买房，因为目前公积金贷款五年期以上年利率为4%，而商业贷款基准利率五年以上年利率为5.9%。

3、组合贷款

如果你申请的住房公积金贷款额度不够支付房款，也可以退而求其次选择“组合贷款”，即“商业贷款 公积金贷款”的组合方式。不过，申请此项贷款要注意两点：一是最大限度的使用公积金贷款;二是提前还款应优先偿还商业贷款。

4、还款方式

不同的房贷还款方式，借款人需要支出的贷款利息也不一样。目前最常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息与等额本金。二者相比，前者的总利息支出高于后者，但是后者的前期还款额度高于前者，因此房贷客户选择还款方式，应结合自己的还款能力、贷款额度、贷款期限等因素综合考虑。