攀枝花市城区 江潇摄影

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和平稳健康发展。近日，四川攀枝花市住房城乡建设局、市金融工作局、市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心等8部门，联合印发了《关于促进房地产业良性循环和平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

城市基础设施配套费分2次缴纳

预售资金监管期限有所调整

《通知》包括了有序合理安排土地供应、分期缴纳城市基础设施配套费、优化商品房预售许可条件、提高预售资金使用效率、加大非住宅去库存力度、加大金融支持力度、提高住房公积金使用效率、落实人才引进购房补贴政策、加大教育支持力度共9个方面。

其中，在优化商品房预售许可条件方面，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25％以上，六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程，无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程，可申请办理《商品房预售许可证》。

房地产开发企业在办理施工许可证前，缴纳城市基础设施配套费的50%，剩余50%城市基础设施配套费在项目首次办理商品房预售许可证后6个月内缴清，政策有效期到2022年12月31日。

为提高预售资金使用效率，加快预售资金监管系统建设，攀枝花市推行预售资金申请、审核、拨付“全程网办”，根据项目建设进度需要，增加资金拨付频次。预售资金监管期限调整为至房屋所有权首次登记为止。

攀枝花市东区炳三区 王东摄影

职工家庭最高贷款额度上涨

最长贷款年限可到30年

当下，使用住房公积金贷款买房已成为主流。为提高住房公积金使用效率，降低群众购房负担，《通知》提高了公积金贷款额度，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由60万元提高至70万元、单方正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度由40万元提高至50万元。

与此同时，根据《通知》，连续足额缴存住房公积金一年以上的，可贷缴存余额的30倍（双方缴存的余额合并计算）；连续足额缴存住房公积金半年以上且不足一年的，可贷缴存余额的20倍（双方缴存的余额合并计算）。贷款年限可延长至退休后5年，最长贷款年限可到30年。

《通知》还特别指出，凡在攀枝花市购买普通商品住房的异地住房公积金缴存职工，都可享受与本市缴存职工同等公积金贷款政策。

攀枝花市城区 王东摄影

引进人才可享受一次性安家补助

可凭不动产权证在学校接受义务教育

“当前攀枝花市正加快建设川西南滇西北现代化区域中心城市，需要人才支撑。”据攀枝花市相关负责人介绍，为落实《关于实施“人才兴攀”战略加快建设川西南滇西北人才创新发展聚集地的意见》及配套实施细则，《通知》对引进来攀人才根据人才类别和人才类型给予一次性安家补助。经认定的三至七类人才，在攀购买首套自住商品住房，根据购房合同一次性给予5—60万元安家补助，一、二类人才和三类卫生人才补贴额度实行“一事一议”。

除引进人才之外，根据《通知》，在攀枝花市新购商品住房并入住的家庭，如片区服务学校接收完户籍片区生后有空余学位，其子女可凭已备案的《商品房买卖合同》或不动产权证在学校接受义务教育。

据悉，《通知》自印发之日起执行，有注明时限的，按照注明时限执行，未注明的有效期一年。