一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，毕竟收入证明是直接反映你还款能力的证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。

那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，找房君就来为你扫盲关于收入证明那些事。

什么是收入证明

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

收入证明相关问题解答

Q：按揭买房收入证明金额标准?

A：按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

Q：银行只参考收入证明上的数字?

A：收入证明过高，流水不匹配，还需要额外提供资产证明，其中包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

收入证明分为两部分

单位开具的收入证明

所在单位财务部或人力资源部开具银行认可的收入证明，包括月收入、工作年限等。

银行开具的银行流水

带着身份证到银行卡开户银行打印，期限为6个月到24个月不等。

开收入证明要注意什么?

1.开收入证明要注意必须的格式。

2.开收入证明不能用复印过后的章，收入证明复印是无效的。

3.部分银行不认财务章，所以最好是单位公章或人事章必须是圆章。

4.收入证明可以是税前收入。

5.年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

没有单位开证明怎么办

私营业主找公司财务或人事办

工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

自由职业不能用存款流水等代替

所有银行都要求提供收入证明，流水和存款是佐证收入证明的真实性，不能取代。

哪些属于虚假收入证明

开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

1.为员工出具比实际收入高的证明

2.为员工出具比实际收入低的证明

3.为非本单位人员出具虚假收入证明

开虚假证明有哪些风险

虚假证明是不道德行为，会给购房者带来巨大的风险 。

如果被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为。

还款压力较大，如果无力支付月供，与开发商与银行没有一点儿关系。

贷款开虚假证明，属于合同欺诈，存在法律风险，银行可以撤销贷款合同。