房贷征信报告多久有效 (征信记录最长只保存5年,过了5年就自动消除,这样的说法对吗?)
征信记录最长只保存5年吗?过了5年以后就自动消除,这样的说法对吗?首先这样的说法是不对的。征信记录并不是说最长只保存5年,征信记录是终身保存的,也就是说你在某一年某一月出现了信用卡的逾期,或者说是贷款没有按时还款,那么就会对你的信用记录造成一定的影响。而这个信用记录是终身存在的,是不会说5年以后自动消除。
那么为什么会说5年以后自动消除,这样的意思呢?实际上这个就跟银行审核,个人征信报告是有直接关系的。我们在申请个人住房按揭贷款的过程中,那么银行必定要审核个人的征信报告。在审核个人征信报告的过程中,她只会对近5年的征信报告做一个审核和评估,如果说你近5年之内没有任何的信用记录不良因素,实际上你在个人按揭贷款基本上就是大概率可以正常的批复,只要是你有一个稳定的收入就可以了。
所以很多人都误认为个人不良征信记录仅仅只保存5年,它并不是说仅仅只保存5年,而是银行在审核个人征信报告的过程中,仅仅只根据最近5年的时间来认定,那么你只要最近5年之内个人征信报告记录都是良好的,没有任何信用卡的逾期,包括还贷款的逾期就可以认定为,你的这个个人信用报告是非常优良的,那么基本上都是能够批复贷款的。
也并不是说我们个人征信报告,有一次信用卡的逾期就不可以批复贷款了,一般银行的这个内部有规定,就是连三累六。什么意思呢?就是说你的个人逾期记录不得连续三次出现,也不得在5年之内累计6次出现。如果说超过连续三次或者是5年之内累计超过6次,那么大概率下是不会审批贷款了,所以说这一点是需要注意的。
我们只需要注意两个方面,一个方面就是在信用卡使用的过程中,尽量不要出现任何的逾期,那么我们要确切地牢记自己,信用卡的最后还款日是哪一天,信用卡的账单日是哪一天,按着最后还款日的当天之前给他还清信用卡就可以了。还有一个方面就是自己的贷款,包括一些消费贷款信用贷款,或者说一些网络平台的贷款,那么这些贷款都要纳入到个人征信报告当中去,我们一定要按照每月的还款日之前,进行有效的还款,也不会出现任何个人征信报告不良的记录。
所以说我们只要是能够正常的使用信用卡,正常的使用自己的贷款就可以了,并不会造成个人记录不良的因素,但是如果说你不正常使用,容易导致忘记也好,还是什么样的因素也好导致逾期还款,那么确实会影响到个人征信报告,对于自己将来比如说买房按揭贷款,甚至是买车分期付款,都会产生很大的影响,对自己来说是非常不利的。
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