5月15日，央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。此次央行明确，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。

统计显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4%的房贷利率。

视线转到厦门，政策之前，厦门房贷利率执行LPR（4.6%）加点模式。首套房加30，二套房加80；也就是首套房房贷利率是4.9%（4.6% 30BP），二套房房贷利率是5.4%（4.6% 80BP）

调整之后，首套房利率下调20基点，也就是首套：4.6% 10BP=4.7%；二套还是按照5.4%执行。调整时点以商业性个人住房贷款合同签订时间为认定时点，合同签订时间在2022年5月18日（含）后的执行。

可以省多少钱？

比如你贷款100万，30年，按等额本息：

利率4.9%

利率4.7%

从以上对比图片可以看出，每个月可以少还120.89元。

针对此次房贷利率调整，华泰证券预计，房贷额度和利率、地产需求端和供给端政策有望持续改善，助力房地产行业基本面加速企稳。