今日头条

1、惊现98折！厦门房贷利率再度松动

住房交易税费下调甚至减半，房贷利率下调的现象也在持续出现——楼市似乎嗅到了放松的味道。

近日，厦门房贷利率再度松动，首套房贷利率再现98折二套房贷利率最低上浮5%！买房又可以省下大笔钱！

据爆料，乐居在调查中发现，目前厦门五大行的房贷利率基本没变，执行首套最低基准利率，二套最低执行基准利率上浮10%。其他银行的房贷利率相较3月初乐居统计的情况有部分调整。

其中，厦门银行及民生银行由之前的上浮5%调整为基准。

中信银行、浦发银行工作人员也表示，近期首套房贷利率也会有调整，将由首套上浮10%变为基准。

值得一提的是，交通银行首套利率再现98折，不仅利率最低，同时也是时隔19个月后，厦门再度出现首套房贷利率打折。

此外，之前首套利率上浮30%的光大银行也在本月迎来下调，目前调整为上浮15%。

在二套房房贷利率方面，厦门银行给出了上浮5%的更大优惠。同时，光大银行上浮20%，相比上月上浮30%，也出现了利率松动。

此外，9家（中国、建设、农业、工商、邮储、招商、兴业、民生、厦门）银行明确表示，首套房已结清，二套房贷利率降至基准。

首套房贷款利率持续下降，这将有利于刚需购房，其购房成本将大大降低。以100万贷款买房、按揭30年、等额本息还款为例，贷款利率由原来的基准上浮变为基准的98折的情况下，总利息由182.1万元下降到177.7万元，利息总额减少4.4万元。月供由10614元下降到10493元，每月可少还121元。

不过，房贷利率的下降是否能够提振楼市回暖？分析多数认为，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。

中原地产首席分析师张大伟表示，在市场资金宽松的大背景下，房贷利率下降是大趋势，而且从去年下半年就开始了。不过决定房地产市场是否能回暖的关键主要还是看首付比例和首套房贷款的认定标准。

深圳中原二级市场董事总经理玉家雄则对北京青年报表示，房贷利率上半年或许会持续宽松，但下半年如何仍需看调控力度。对于近期已有回暖迹象的深圳楼市而言，短期内房贷利率的下调的确会有一定的促进作用，但楼市走向的真正决定因素在于市场需求，利率的放松并非主因，更多属于“锦上添花”。

楼市要闻

1、杭州、深圳多家银行下调房贷利率上浮比例

深圳是房贷利率大规模下调的城市之一，今日有消息称，深圳四大行首套利率已下调至基准上浮5%，二套为基准上浮10%。另有消息称，杭州也加入这一队伍，多家银行下调首套房贷利率上浮比例，部分银行新房首套房贷款利率最低仅上浮至5%。

1、常务副市长黄强:全力加快岛外新城建设 优化新城布局

近日，市委常委、常务副市长黄强主持召开专题会议，全面贯彻市主要领导调研新城的精神，部署进一步加快马銮湾、环东海域新城建设的有关工作。

黄强强调，新城建设责任重大、任务艰巨。要以一流的理念优化新城布局，坚持规划引领、公建先行、生态优先，打造宜居宜业滨海新城;要以新城建设为契机，加快片区旧村改造和征地拆迁，高质量建设安置房和保障房，满足群众对美好生活的向往;要抓紧抓好招商引资，着力锻造高素质、专业化招商队伍，拓展招商形式和渠道;大力推介新城独特优势，吸引更多优质项目进驻新城，促进产城人融合发展。

2、为民办实事：2019年厦门将推动2.1万套保障房开建

今年政府工作报告提出，要落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系。在厦门，住房保障工作今年依然是民生领域的重中之重，我市将加快推进6.25万套在建保障房建设，并新开工建设2.1万套住房;同时，加快配租配售步伐，完善保障房公建配套，保障更多住房困难群众的基本居住需求。

去年，我市根据厦门市住房发展规划，认真落实省、市为民办实事项目，有序推进30多个在建保障房项目建设，促进2.1万套保障性住房新开工，到去年底实际新开工项目8个、保障房2.14万套，超额完成年度建设目标。

成交数据

2019年3月9日，厦门二手房成交71套，成交面积5982平米;二手住宅成交59套，成交面积5544平米。