苏先生的第一个问题是：请问外地的房产抵押贷款是不是要找当地的银行办理呢？

苏先生的第二个问题是：如果我在外地有抵押贷款上的征信未还清的情况下，那么会不会影响我在广州的抵押贷款办不下来？

房好抵经理回答：

您好，苏先生。

针对你的问题，我们做一个假设，假设现在您的房产是在上海，现在你要在广州做房屋抵押贷款，这有什么隐患呢？

第一点：首先上海也有银行，说不定比广州的政策更完善更便捷，为什么要在广州做抵押贷款呢？如果你在广州办理抵押贷款会不会违反了上海的某些政策呢？

第二点：广州不会恶意抢单，如果这样可行的话，有可能两地出现业绩问题会恶意竞争，这是大家都不想见到的

第三点：手续十分麻烦，就算广州受理了你这个申请，相关手续你还是得回去上海办理

第四点：贷款后问题出现了，万一逾期未还，这有可能要在上海当地处理房产

第五点：广州的估价公司不了解上海的房价，如果高估了的话就会增加银行的风险。

所以正常情况下还是建议您去当地的银行申请贷款，除非有特殊情况就是，上海的房子，但是你在广州有公司这样的话，你的可信度就会提高，广州的银行说不定是可以受理的。

外地抵押贷款未结清，在广州申请房贷的话，有可能会被视作首付贷拒绝，就算可以出那个房贷同贷书，也会要求你要有高收入和高流水！