一、买房贷款三不写

1、收入不能写得太高，也不能写得太低，以满足个人身份信息。

很多人想当然地认为收入证明不重要，填写的多少是一样的。拿到收入证明后，有些人认为收入越高越好。一大笔钱，他们就填满了8万元的月收入。这笔钱对个人贷款真的有很大帮助吗？不一定。有时它会起到相反的作用。当银行对个人进行评估时，它发现个人行业是快递业，并且在三线城市开展业务。一个人一个月能挣8万元吗？这是夸大了，对个人信用评价会产生负面影响。

相反，有些人抵押贷款6000元一个月，个人收入证明写的3500元，上面的影响是一样的，要极端，每月供应需要你花6000元每月固定的费用，你的个人收入只有3500元，收入都不够支出，银行肯定不会贷款给你的。在收入证明中写入月收入时，一般高于月供收入，且有余额，不能偏离城市和行业的实际收入。如果规模过大或过小，都会适得其反。

2、最好不要写太全面和详细的信息，而是发挥相反的作用，恰到好处。

为什么数据不能太详细呢？是什么意思？因为收入证明是交给银行的，所以银行有一个评估的依据，银行会核实个人资料的真实性。收入认证只需要发挥收入认证的作用，其实它并不需要太多的信息。有些人写收入证明时，会列出公司信息、地址、周围的人等等。他们认为如此高度的信任，其实很多都是无用的信息和浪费精力。另外，如果个人刚刚交了收入证明，如果你写的一个人有不信用的行为，而银行刚好知道这个人，会不会有不好的影响？收入证明信息应简单明了，不复杂，不冗余，不缺乏信息，不泄漏信息。发挥精简高效的作用，一方面，功能足够，另一方面，减少对自己的负面影响。

3，不写虚假信息，不花钱买证件，会产生不良影响。

这一点尤其重要。很多人认为收入证明是无关紧要的。他们随意填写。有些人经常换工作，所以他们花钱请人写收入证明并盖上章。他们不知道这种情况一旦被银行核实，就属于个人信用缺失。他们不允许在贷款问题上马虎行事。虽然收入证明的失真不影响银行信贷，但会影响这笔贷款。

如果你已经支付了房子的首付款，却因为收入证明不真实而拒绝贷款，那么影响会更大。您也应该与开发商或房地产中介协商退款事宜，尽量避免这些不必要的麻烦。建议妥善办理收入证明，所提供的信息是真实的信息，也可以帮助您顺利、简便、快捷地拿到房子。

二、装修如何贷款

1、申请个人信用贷款来装修

信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

2、个人消费贷款之装修贷款

这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

3、信用卡家装分期

目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万－20万，个别产品最高分期额度为50万。

三、装修设计

1、家里如果有三个房间的话，建议留一个房间作为书房，把电脑、喜欢的书都放进去。不要把工作带到卧室里，会影响你睡眠的。卧室就是用来休息、享受的，书房就是用来工作、学习的，生活是生活，工作是工作！

2、房子里插头设计个数不够或者设计位置不合理。如移动一个电器总要拖着碍事的拖线板；厨房里的电器没有多余的插头；床边没有给台灯和手机充电留插孔；洗漱台边上没有插孔等等。

3、床头柜里或者床边上设计一个隐蔽的抽屉或者盒子，至于放什么东西，你懂得！

4、洗漱台墙边上设计一个放电吹风的架子就像是酒店的那种，从此不用再翻箱倒柜的找电吹风啦，也省去了用完再缠线的麻烦啦。

5、注意空调摆放的位置，千万不要把空调刚好对着床头吹，晚上睡觉会被吹得很虚。。。第二天早上起来全身酸痛，虽然吹风口是可以调节的，但是意义不大。