尽管上述银行人士未具体说出上浮下限，但综合杭州一些房企人士和银行方面透露的信息来看，银行利率上浮已成业内共识，且外汇天眼了解到，杭州银行已将首套房贷利率上浮8%，二套上浮10%；招行杭州分行也将首套房贷利率上浮8%。“一般情况下，单家银行对外政策都是统一的，不会针对项目各有不同。”一名业内人士说。

综合上述信息表明，杭州房贷利率从过往基准利率上浮到8%以上，杭州人买房成本上涨已是大概率事件。

杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳分析指出，银行按揭贷款利率上浮，月供提高了，也属于变相提高了房价，所以对购房者是相对不利的。她指出，仅仅因为利率上浮，且区间在5-10%左右，提高的幅度还不算很大，对个人投资者而言，影响不太大。“主要的影响还是来自于市场预期，会产生一定程度的观望。更多的影响是买涨不买跌和对后市的预期。尤其下半年预期房价限价不再涨，那么利率提高，对原本观望犹豫的客户，就产生影响”。

受杭州影响，杭州附近的宁波杭州湾板块，银行基准利率也上浮了0.5%-0.7%。尽管如此，部分重仓布局三四线城市的房企，已经开始担忧银行政策会持续下沉到三四线城市。一个事实是，根据第三方研究机构的统计，前百强房企7月销售规模环比降低29%，同比微增；碧恒万单月环比下降23%，降速略低于行业；市场加速转冷，8月份将继续走弱。