房贷利率下调 放款速度加快

“一个月的话机率不大，三个月之内的时间比较有保证，现在比较明确的是，一季度额度还是比较好一点的。”招行个贷经理表示。其它银行的多名个贷经理也表示，目前额度是较为宽松，但是政策可能随时调整，对于这种情况能持续多久他们也不确定。

2021年曾五次“提价”

2021年，广州房贷利率曾经五次“提价”，二套利率一度破“6”。

广州第一次上调利率是2021年1月底，当时首套房从原来最低LPR 20个基点调整为LPR 55个基点；二套房从原来LPR 60个基点改为LPR 79个基点。变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.44%；第二次是清明节后，农行、工行、中行三大国有行上调了广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR 65bp，调整后利率变为5.3%，二套房贷最低LPR 85bp，调整后利率变5.5%。

4月底5月初，广州地区包括国有大行在内的多家银行又再度上调房贷利率，首套房贷利率调整为5.40%（LPR 75BP），二套房房贷利率调整为5.6%（LPR 95BP），均较之前上调10BP。

6月25号，工商银行再次上调广州地区的房贷利率。继工行之后，建行、交行和邮储行等国有大行也跟随上调了广州地区的房贷利率。这已经是2021年以来各大行第四次上调广州地区的房贷利率。广州地区房贷利率从首套最低5.40%(LPR 75BP)，二套最低5.60%(LPR 95BP)上调到首套5.55%（LPR 90BP），二套5.75%（LPR 110BP）。

2021年，广州楼市掀起新一轮调控收紧，调控政策多管齐下，针对房企、金融机构、中介、炒房客都推出了相应的调控手段。首先严查个人消费贷、经营贷流入房市。各地金融机构开始自查排查，重点筛查四类贷款：一是非营商人员经营性贷款；二是大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款；三是经营贷后发生按揭贷款的情况；四是全款付清购房款项同时又办理房抵贷的。用户一旦被发现利用经营贷资金买房，将会被要求立即还清贷款。住建部多次约谈热点城市，各地陆续加码限购限售，收紧房市调控。炒房、投机行为遭到严厉打击，“深房理”等民间炒房团遭联合调查，多地针对房地产市场中介也开启了专项整治。

中央高层会议强调，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。