渣打银行中小企业客户经理 (未出现大面积停贷额度紧张已成常态)-答财网

结果发现，被调查的23家银行中，有16家正常受理二手房按揭贷款申请；在部分银行额度紧张的同时，仍存在额度较宽松、放款时间较快的银行；利率方面，有3家银行网点首套房贷利率报价低于5.5%，没有一家银行利率超过6%。

16家银行正常受理

二手房按揭贷款申请

从调查看，只有交通银行、光大银行、南粤银行、华夏银行、华兴银行、汇丰银行、渣打银行（细化带上网点名称）7家称暂不受理。

至于“停止接单”的原因，部分银行表示仍与额度紧张有关系。今年以来，各家银行房贷政策持续收紧，额度日益紧张，使得少数银行不得不做出停止接单的决定。

例如，汇丰银行广州分行房贷部一名客户经理表示，该行7月内都不再接受新的二手房按揭贷款申请，“至于能否在8月份重新开放，我们还要等总部进一步的消息”。无独有偶，渣打银行广州珠江新城支行一名客户经理也直言：“下半年的额度大概率是没有了，目前暂时无法受理人民币的按揭贷款申请。”

“额度紧张”是常态

“最近有很多卖家不接受找中资银行的，因为放贷时间太久了，我们的额度是非常充足的。”恒生银行广州分行一名客户经理介绍：“6月中我接了一个客户，7月初就放款了。”

主流放款周期为3至6个月

“我的房款等了4个月还没下来。”广州市民刘女士的烦恼也是诸多刚需客的心声。今年以来，银行放贷房款速度明显放缓，“等3个月以上成为常态”，部分“卖一买一”的购房者面临无法正常履约的困境。

但是，大部分可接单的银行平均放款周期都大于3个月，有的甚至长达半年以上。

例如，建设银行广州番禺锦绣香江支行一名客户经理直言：“我们现在放款速度确实是非常的慢，最少的要半年以上才可以收到款，”中国银行东逸花园支行客户经理也表示，该行放款“最起码得5个月以上”。

除此之外，大部分银行的放款周期集中在3至6个月间。

平安银行中石化大厦支行客户经理称放款时间“没法准确保证”，至少3个月；招商银行广州荔湾支行、中信银行市桥支行则称放款时间在4个月左右；农业银行国际金融中心支行客户经理称，该行放款时间一般为3至6个月；广发银行黄埔大道支行放款时间为4至6个月。

还有部分银行无法提供准确放款时间。例如，兴业银行增城支行一名客户经理坦言：“我们放款应该是可以放，但是时间不好确定。”

首套房贷利率

约在5.45%至5.85%

值得一提的是，有3家未停贷、有额度的银行首套房贷利率在5.5%以下，分别是广发银行、广州银行、广州农商银行。

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