我们可能在朋友圈经常会看到房产销售会发布一些类似于“首套房贷利率上浮20%只不过是回到2015年的基准利率而已，如果现在不买房利率只会越调越高，到时候就像今天的房价一样！”的消息，他们发布这些消息在你看来只是为了业绩吸引你买房而已，但我们需要意识到的一点就是利率确实有变化了。

今天一早打开新闻又是一波关于利率上涨的消息，在上海的多家银行房贷部门近日表示，从4月1日起各大银行将上调房贷利率。可能你会说那是上海，跟我有什么关系。

到底有没有关系呢？

从全国范围来看，今年第一波房贷利率上浮的势头已经开始显现。据融360监测数据显示，至今年2月底全国有53家银行支行上调首套房贷款利率，占比9.94%，房贷平均利率较去年同比上升了22.15%。

有文章发布的专业分析师的观点认为，各家银行的贷款额度在新年开始本该充裕，但今年各家银行却纷纷对房贷利率进行上浮，这极有可能意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，暂停发贷的银行数量也可能会有所增加。

银行对房地产信贷支持力度的逐渐减弱是不是意味着无论是对房企的开发贷还是个人的贷款，都相应会有所减少？那么，房贷利率或许将继续保持现状，或者呈现小幅低速上涨态势。

如果利率继续上升，买房成本加大，届时，可能将出现很多人都会买不起房。有人说，这样的话刚需不是又躺枪了，本来就买不起，这下更买不起了。

由此看来，房产销售“吸引”你赶快入手，也不全然是没有好处的。因此，趁着宝鸡的利率还“正常”，有能力的话还是尽早入手。

另外，需要提醒的是，抛开房价升高，除了贷款利率上浮增加了购房成本，还有可能会遇到申请的房贷额度不够的情况也是会增加购房成本的，需要购房者注意。

如果遇到额度不足，是不是只能增加首付呢？

此外，面对商业贷利率升高的情况，凡是有公积金的都会选择公积金贷款，但是公积金贷款很多时候有会出现贷款额度不足的情况，这个时候我们可以选择组合贷款来拼凑房贷额度了。

还有，如果买房是为了结婚，大家可以以自己为主贷人，父母为次贷人来解决，也可以选择夫妻一起作为房贷共同贷款人。