市民李小姐早前在某银行办理了商业贷款买房，贷款超过100万元，还款期30年，近期刚开始月供。近日，她得知蓬江、江海两区放闸商转公业务，喜出望外。她计划将这100万元的商贷转为公积金贷款。

据了解，现行公积金贷款年利率为3.25%，而李小姐当时办理的商业贷款利率为5.14%，两者相差近1.9个百分点。不过，当她去银行打听的时候才知道，这项政策对她来说形同虚设。因为，银行要李小姐先还清这笔贷款，才能办理转公积金贷款。

李小姐说：“按银行的现行政策，我根本办不了。因为银行说要先结清现有的商贷，然后再转公积金贷款，现在的房价这么贵，我的贷款有100多万，试问有几个市民能一下子结清100多万的贷款呢？”

江门市公积金管理中心一位工作人员说：“先还后贷和以贷还贷两种方式我们这都可以办理，但是银行是如何操作，我们不太清楚，因为这涉及到银行内部系统的问题。”