据悉，目前信阳绝大部分银行的贷款利率从6.37%上调到6.86%，也就是在基准利率4.9%的基础上上调40%，目前还未全部执行，但也只是时间早晚的问题了。

当然，目前还有少数银行的贷款利率为6.125%，例如邮政，要求十年以内的房子，客户为首套房，还要求客户征信良好；中原银行，对客户质量的要求非常高，并且还要有存款在中原银行。目前中原银行大部分贷款执行首套房贷款利率为6.37%，二套房6.86%，应该也会很快上调。

现在看来，房价降不降还重要吗？这半年以来，房价倒是没涨，但利率却是一路上调，由5.88%到6.125%，到6.37%，再到6.86%，当大家觉得房价要跌的时候，利率默默的上调40%，一种被欺骗的感觉直击心灵，我们购房者还是太天真。

再来用具体数据给大家算一笔账：以贷款60万元、30年等额本息的还款方式计算：

基准利率上浮20％（5．88％）情况下，还款总额为1278411.9元，即实际支付利息总额为678411．9元，月均还款3551.14元；

基准利率上浮25％（6．125％）情况下，还款总额为1312438.77元，即实际支付利息总额为712438.77元，月均还款3645.66元；

基准利率上浮30％（6．37％）情况下，还款总额为1346852.7元，即实际支付利息总额为746852．7元，月均还款3741.26元；

基准利率上浮40％（6．86％）情况下，还款总额为1416801.99元，即实际支付利息总额为816801.99元，月均还款3935.56元。

2017年底，贷款利率还在5.88%，再过几天，还不到一年时间贷款利息就要多13.8万，这个数字大概是很多上班族差不多一年的收入；如果你的贷款现在正在办理中，那错过6.37%的商贷利率就要多出约7万元，而这7万元也仅仅是在一周甚至两三天的事，因此正在办理按揭或是等待按揭的购房者抓紧时候办理，争取赶在新利率执行之前定下来。

除了利率，另外一个能伤害购房者钱包的就是房价！可是，房价涨的时候利率在涨，房价不涨利率还在涨，购房者好不容易决心买下一套房子，却在房子到手的过程中眼看着利率上涨，伤不起！【信阳房产网独家稿件，未经允许 禁止转载！】