地产圈频繁出现一个词语，那就是停贷，而且波及面极广，什么是停贷，这里并不是停止贷款的意思，而是因为买的新房，因为开发商资金链断裂、倒闭等各种原因接不到房子，购房者停止向银行缴纳房贷（月供），从法律的层面来说，这里购房者接不到房子，跟银行是没有关系的，因为贷款双方是银行和购房者，而能否接到房，是购房者跟开发商之间的合同关系。

暂停未接房月供

面对这样的一个合法的问题，但却又极不合理的问题，为什么说不合理，一手交钱，一手交货，就是理，可这里开发也没说不给房子，只是暂时给不了，或者会一直给不了，但就是没说不给，但开发商合作的银行已经跟购房者之间的借款合同已经在办理审批放款的时候生效，也就是不管你能不能接到房，你都得把借银行的钱还给银行，这里大家注意没有，不管你在哪里买房子，你所贷款的银行，都是开发商合作的银行，银行作为开发商的合作方，只把控了借款人一方的资质，却没有把控抵押物的风险问题，所以这应该也算是银行的失职。

烂尾楼

针对全国所有的烂尾楼，凡是消费者已经开始还月供的，建议银行暂时停止收取购房者的月供，因为银行的失职，导致了抵押物的风险未能得到解决，所以银行没有权利，收取购房者的月供，只有银行去找合作的开发商，并沟通协调开发商将房子建好，按约定交给购房者，购房者才开始还银行的按揭，否则就一直不还，因为银行是开发商指定的银行，却没能把控监管开发商的风险，缺乏抵押物的评审、监管！

开发商指定合作银行