经常会遇到客户去银行做房屋房产的抵押贷款，银行让提供一堆乱七八糟的东西，一顿操作下来之后被告知这不行那不行，然后突然有一天中介告诉你他可以百分百帮你办下来，你心里就开始忐忑了。这中介是不是骗子？他有啥本事？这中间有什么猫腻？凭啥他能搞下来你就不行？

今天我就来讲下中介和普通人去做抵押贷款的区别，方便大家自己判断：

1.银行的政策不同，不同的银行政策不一样，可能你的条件在一家银行不行，在另一家银行根本就不是问题，中介知道得比你多，带你去其他可以的银行，中介也就是赚这个信息差。

2.受国家政策影响，银行放款偏好倾向于经营性抵押贷款，有人要去申请个人消费型贷款的时候，会设置各种条件或者甚至不接受个人消费贷款。因为放出去的钱不会增值，没什么价值。

3.中介敢包装(造假)，把个人资质美化，说几个名词，普通人也不敢呀，比如：从业证明、营业执照、个人流水提高，购销合同证明....等等，一个人经过中介的包装之后会给银行审核机构一种错觉：这人潜力很大，未来生意会做得非常大，赶紧给他钱！！！

4.部分银行和中介有对公合作，有驻点的人在，可以开绿色通道加快审核进度。

5.银行经理不缺业绩，给你放款还不如给中介放款，他们还会请他吃饭或者返点。。。

我作为从业者操作过的地区比较多，基本都类似，包括但不限于：苏州、常州（无法做二抵）、无锡、南京、上海、深圳、广州、杭州、北京、兰州(这地区贷款行业被中介垄断)、东莞、泉州等。

个人博客：FREZE。找我百度/头条搜索：FREZE

我写过更详细的内容，可以看下：常见问题比如：查询次数超了、贷款有逾期、消费性抵押转经营性抵押、怎么降低利率、怎么提高贷款额度、按揭房抵押的问题...等等

抵押贷款中介存在有什么意义？怎么降低房屋房产利率？提高额度？

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