2019年以来，多地房贷利率下调的消息频传。近日，全国多个城市房贷利率再次出现松动，天津、上海、常州等城市不少银行首套房贷回归基准利率，厦门首套房贷利率甚至低至九八折。

中山情况如何？是否释放利好信号？一位刚刚与建行签订贷款合同的网友表示，合同执行的是基准上浮20%的利率，即5.88%。

4家银行下调 最低仅上浮5%

中山19家主流银行中，9成银行首套房贷利率上浮在20%以内（含20%），多家银行上浮15%左右。

其中招商银行仅上浮10%、浦发银行仅上浮5%，成为全市上浮幅度最小的银行。据了解，浦发银行3月份执行的首套房贷利率为上浮15%，这次调整的幅度有点“猛”。

经过对比，首套房贷利率仅中国银行、广州银行有轻微上调，浦发、东亚、平安、渤海四家银行下调，其余13家银行基本持平。某商业银行工作人员表示，当前大环境确实有下调趋势。然而，也有某国有银行的工作人员透露，目前中山网签积压、市场需求大，房贷利率下调的幅度并不会很大。

二套房贷方面，各银行利率上下浮动趋势与一手房保持“一致节奏”，其中最低为浦发银行、上浮10%，多家银行利率为上浮20%及25%，仍处于较高位。

一周左右放款为主流，最快次日

除了利率多少，放款时间也是不少购房者关心的问题，毕竟那关乎自己什么时候开始需要节衣缩食攒月供。

中山多家银行工作人员表示当前额度充足，放款时间较快，如邮政储蓄银行目前并没有积压的贷款，资料齐全情况下，一手房当天或次日即可放款，二手房视出证时间放款时间一般1-2周；兴业银行资料齐全审核时间1-2天，审核通过后1-2天放款；光大银行一手房审批时间为T 3天，办妥预抵押登记后放款时间为T 1天。

招商银行、民生银行、华夏银行等放款时间最快一周，中国银行、工商银行等放款时间最快一个月。

此外，值得一提的是，光大银行二手房贷利率首套上浮15、二套上浮25%，低于一手房利率。如今二手房无需网签、选择多，获得不少购房者的青睐，如果各银行对二手房利率有优惠政策，想必还能提升二手房的受欢迎程度。