近两年农村正在大力的推行 产权证，这对农民来说是非常重要的。一直以来房子和地就是农民最重要的资产，是农民人购物生活的基本保障。有了这个证，就证明农民所有的财产和权益都是合法的，因此如果还没有办的人，就赶快要去办。那么是不是所有人都可以办呢？当然不是。3种人拿不到：

01.违建的

以前管得不严，基本是只要村里的地，想建哪就建哪。现在必须办证，那如果你的房子不是在规定范围内建的，那就是不合法，要被拆除。这种当然不会给你发证。

02.一户多宅

一家有好几处房子，超出了规定的面积，肯定也是办不到证的。只有合规合法的才会给你发证。

03.非本村人

户口不在这个村，当然就不能给你办证了。否则大家都随意乱迁，想住哪就住哪，那就乱套了。只有你是本村人，你的房子才有证，你不住了，才能把它转手或是卖给本村人。

那么办这个证有哪些好处呢？

01.拿补贴

对于所有人来说，一听到拆迁肯定都知道，就是面临着不小数目的补偿，那么如果我们农民有办了这个证之后，如果这一块地被征收了，被拆迁了，那么就能够根据这一个证拿到你相应的应得的赔偿款。那就像如果你没有证的话，用什么来证明这个房子是你的呢？这么一想就知道它的重要性。

02.去贷款

城里面我们都知道，如果有些人需要贷款的话，就是拿自己的一个房本去给银行抵押。农村的房子办了这个证之后也是一样，比如有一些人在做生意或者是其他的事情想创业的时候，一时没有资金，那么拿着这个证就可以去银行申请贷款。可以说任何时候不动产权证都是一个人财产最有力的证明，那有了这个之后才能够去做一些生意。

03.退出变现

有些村里面的人搬到城里去定居了，以后也不想回来。觉得自己家里的宅基地太多了，不想要那么多，就要把它还给村集体，也就是我们常说的退出。那退出的话当然不是说你免费就把它退出的，还会根据你的这一个地的面积给你一些相应的补偿。其实现在国内很多地方已经开始有这样的事例了，这个相应的补偿一般都不少于10万块

因此对于农民来说，这个证是我们非常非常重要的东西，没有的人做梦都想有，那有了这个证之后，要慎重对待。