日前，融360大数据研究院发布的《2019年6月中国房贷市场报告》显示，2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨1BP，经过半年连降后开始回弹。值得一提的是，5月全国房贷利率水平将至2018年以来的低谷之后，6月房贷利率的波动较大，且频率较快。

今年年初以来昆明房贷利率持续平稳

《报告》显示，2019年6月，一线城市中广州房贷利率有所上涨，北京房贷利率有所下降，但两者整体看仍然较高，在全国十低之外。而进入全国十低的城市分别是：厦门4.9%、上海4.91%、大连5.09%、天津5.11%、杭州5.17%、深圳5.20%、哈尔滨5.23%、乌鲁木齐5.23%、珠海5.25%、昆明5.27%。

其中，富滇银行昆师路支行首套房则是执行基准利率，二套房为上浮10%；工商银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%；浦发银行上调房贷利率为首套房利率为上浮10%，二套房利率上浮15%。

房价与利率同时上涨 刚需购房者压力大

根据7月15日国家统计局公布的《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价变动情况》显示，昆明新房价格仍在持续上涨，同比去年6月约上涨了15.7%；据云南房网统计，昆明房价自2016年7月开始上涨，到现在已经连续上涨了整整36个月，这样房价与利率同时上涨的境况，又给刚需购房者增加了不少压力。

此外，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更会城市和银行加入到房贷利率上调的大军中来。