目前的房价还算是比较稳定的，但总的来说，很多一线城市的房价还是比较高的，对于普通的家庭来说，想要在大城市中买房安家，可不是那么容易的事情，不过银行房贷业务的普及，让很多人都看到了购房的希望，但房贷会产生一大笔贷款利息，有的朋友为了少付一些利息，还款一段时间后就会提前还款，那么提前还房贷划算吗？怎么看是否适合提前还款呢？

提前还房贷划算吗？

提前还房贷要根据自己的实际情况来看，原本想要提前还款的朋友就是为了节省贷款利息的，但如果是在办理贷款的时候就已经享受了利率折扣的朋友，这部分购房者的资金利用成本很低，提前还款其实就达不到购房者节省贷款利息的目的了。

另外就是对于贷款时选择等额本金还款方式的朋友，贷款早期还款中大部分为利息。如果你的还款期已经有几年了，一般超过五年，后期所还的大多数都是本金，提前还款也是达不到节省贷款利息的目的的。从资金利用的角度来看，购房者还不如将这笔钱用于其他的渠道，选择年收益率超过银行房贷利率的渠道获取的收益更高一些。

怎么看自己是否适合提前还款？

1、不愿被贷款束缚的人

有的朋友原本是购买自住房，一生只求安稳度日，不愿过多的背负还贷的压力，而自己手上刚好也有多余的这部分资金用于提前还房贷，这种情况下，选择提前还房贷还是比较好的。还了房贷之后，可以说就是无债一身轻了，自己的生活也会过得更惬意一些。

2、买房融资者

有的朋友买房子是为了将自己手中的资金利用起来，实现收益最大化，这种情况下，很有必要考虑提前还款。不过要看准时机。如果近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，这种情况下提前将房贷还完，就方便将房子出售，或者是再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

3、等额本息处于前期还款的人

等额本息这种还款方式的特点是，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。采用这种方式的朋友要注意了，想要提前还款划算，除非自己处于还款初期。另外还要注意等额本息的还款方式适合家庭收入较为稳定的人群，特别是一些目前收入还不是很高，经济压力还比较大的人群。

4、没有更好的理财渠道

虽然现在的理财渠道有很多，但是买房被大家视为收益比较稳定的一种理财方式，如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有理财渠道，也不妨考虑提前还款。