不知道之前我们有没有听说过期房，对于期房有些朋友认识的并不多，所谓期房就是指还在建造的新房子，并没有完全建好就卖出去了，对于期房许多贷款购买的朋友有许多想法，关于贷款买房还款方面有大部分朋友都有一些疑问，那么期房贷款什么时候开端还款？逾期还款影响贷款吗？

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期房贷款什么时候开端还款

1、首先房子贷款的还款时刻是以银行放款的次月就必须要开端按月归还了，假如你不按时归还你会面对相应处分，如房子被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等；

2、还款和房子交接没有任何关系，换句话说：房子贷款有或许已经归还2年而所购房子还没有交房；

3、签定买卖合同以后处理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内合作处理，可是你能够和开发商洽谈延期处理贷款批阅手续，这样你就能够晚一点付出银行贷款；可是，必须征得开发商赞同体谅才能够，不然，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

逾期还款影响贷款吗？

1、据悉，并不是一切的逾期还款都会对请求贷款有影响，主要还是要看是不是歹意逾期。一般来说，只需逾期接连时长不超越90天、2年内次数不超越6次、总金额在1000元以下且有银行开具的非歹意欠款证明，请求贷款就不会有什么太大的问题。

2、还款之后静等五年。第1个方法就是及时补上还款等候5年之后不良信用记载主动删去，这是由于征信组织对个人不良信息的保存期限为五年，超越五年的会删去。

3、继续刷卡刷新纪录。据说还有另外一种很“壕”的做法，通过不断的刷卡将曾经的逾期记载替换掉，可是这种方法的可靠性有待考察。比起有了信用污点再去抢救，提早留意一下保持杰出的信用更靠谱，那么，运用信用卡怎么防范造成信用污点呢？

4、信用卡够用就好，请求太多信用卡的行为是不可取的。由于信用卡的还款日期都不相同，假如由于粗心呈现逾期还款的情况会很费事。

5、不用的卡尽早刊出。一些自己不太运用的卡一定要尽早刊出，由于这种卡一旦呈现逾期就会时长很久，处理起来十分费事，对信用记载有较大的影响。