央行重要发布！

7月LPR报价保持不变

不过，下半年仍将保持低利率

合肥16家银行贷款最新情况曝光

最佳买房时机来了！

刚刚！7月降息再落PR报价已连续4个月保持

刚刚！央行宣布，7月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%，与6月持平不变！

值得一提的是，目前LPR报价已连续4个月保持不变。

LPR目前已经进行了12次报价。从表格中可以看到，自4月20日的“LPR双降”之后，已经连续4个月没有再降息。

当然，此次LPR保持不变，也早有预兆。

近日，央行2020年上半年金融统计数据新闻发布会透露，目前国内货币政策的立场仍然是稳健的，货币政策更加灵活适度，现在更加强调“适度”这两个字。

说的直白点就是，目前的利率会适当下行，但是大家也别期望它过低，央行会保证它的一个“适度”性。

LPR报价持续保持低位

下半年楼市信号

通过最新一期的LPR报价可以发现，虽然并没有出现期待中的下调，但仍有明确的市场导向。

从此次发布的数据看，5年期的利率为4.65%，这是连续第四次保持相同的利率。从此类数据看，至少说明了两个特点。

第一，通过上面的走势图可以看到，相比去年首次发布的LPR报价4.85%的水平，共出现了3次下调的走势，总体上体现了低息的导向。

第二、7月份的利率持平，并没有出现继续的下调现象，实际上也说明下半年的利率政策以稳为主。

在今年持续性的降息下，至少在上半年已经形成了宽松的导向。7月份数据不调整，说明当前以消化原有宽松的利率政策为主。

上面也说了，关于下半年的金融政策，央行会保证它的一个“适度”性。

也就是说，下半年仍然有利率下调的可能，那么对于房企来说，下半年依然是房企积极去库存的重要阶段，此类去库存依然需要借助低息政策来进行。

另外一点需要注意的是，低利率时代必然会出现投资客炒房和资金违规操作的情况。

那么，就需要监管部门进一步的加强资金管理，尤其是要防范各类非房地产领域的贷款资金进入房地产市场。

银保监会多次发文

整治违规向房企“输血”乱象

进入到下半年，金融市场的监管力度也在加大！

7月17日，中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，规范商业银行互联网贷款业务经营行为，促进互联网贷款业务健康发展。

明确指出商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。

与此同时，银保监局严查贷款资金违规流入楼市！

而在6月底的时候，银保监会就曾印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》。

其中，就有提到严禁个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房。

流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发。

通过以上信号发现，随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在持续收紧，如今想要成功获得房贷可并非易事。

那么，目前合肥金融市场政策如何？贷款压力是不是也那么大？一起来看！

合肥利率出现下调

有银行最快3周放款！

最近这段时间，突然有网友说合肥很多银行的房贷利率降了不少，光大银行合肥分行对医护人员推出首套住房贷款利率优惠政策。

根据光大银行合肥分行官微显示：合肥两类情况可以享受该行的不同政策。

一是正式编制的医生/护士及其配偶该行申请合肥地区首套住房按揭贷款，最低利率可较该行目前执行的利率低10%左右。

二是援鄂抗疫正式编制的医生/护士及其配偶、父母、子女在该行申请合肥地区首套住房按揭贷款，最低利率可较该行目前执行利率低20%左右。

下面，我们再来看看合肥16家银行的最新房贷利率情况！

在调查中，银行普遍对二手房放贷要求严格：

招商银行：在二手房方面只接纯商贷，公积金组合贷暂时不接；

中信银行：不仅不接受二手房业务，首套房的贷款也停止接单；

中国建设银行、广发银行：对于纯商业贷款：1-3个月，公积金组合贷：放款至少要半年时间，相当于现在办贷款，至少要到2020年年底才能放款；

渤海银行：现在接受二手房贷款业务，但放款时间不确定，根据个人实际情况做决定；

光大银行、中国农业银行：预计要3-5个月左右放款；

中国工商银行、华夏银行：这两家银行放款时间最快，最快3个星期-1个月，该行工作人员表示：额度充裕，所以放款时间快。

房贷利率上浮情况：

7月合肥首套房贷利率在5.88%左右，二套已还清的房贷利率与首套房贷利率基本相似，在5.88%-6.125%左右，二套未还清的房贷利率在6.37%左右。

值得注意的是，各家银行在提到具体的利率时，都提到了个人征信。

也就是说，以上表格中的房贷利率只是各大银行执行的一般标准，决定按揭情况的最根本因素，还是购房者的个人征信情况是否良好。

同一家银行与不同的楼盘，或者不同银行与同一家楼盘，签订的贷款利率可能都会有所差异。

对于买房人来说，下半年的房贷利率会保持在较低的水平。目前来看，国家会继续保持低利率时代，买房人最佳的窗口期来了。