11月11日，由工行漳州分行个人金融业务部积极牵头、龙文支行率先试点的漳州市首笔二手房“带押过户”贷款业务在漳州市不动产登记中心、漳州市房产交易中心的大力支持下成功办理了过户、抵押手续并顺利发放贷款。

漳州分行首笔“带押过户”按揭贷款的成功发放拉开了漳州工行“带押过户”业务的序幕，为新业务的开展奠定了基础，提供了宝贵的先行经验。

高度重视，积极部署

漳州分行高度重视本笔业务的办理，组织分行个金部、龙文支行相关人员成立工作专班。由行领导沟通协调漳州市不动产登记中心、漳州市房产交易中心，指导业务细节，仅用一天的时间就办完了原来需要四个工作日才能办完的业务流程，为该笔业务的顺利开展铺平道路，推动漳州工行首笔二手房“带押过户”按揭贷款业务顺利落地。

化繁为简，便民利民

“带押过户”指的是抵押中的房产要上市交易无须先行还贷或垫付，可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。

此前，二手房交易普遍要求卖方先解押才能办理过户手续，而解押则意味着原房主需要还清全部按揭贷款，耗时耗力。二手房“带押过户”业务落地意义重大，办理此业务能够实现贷款审批、二手房转移登记及抵押放款、抵押注销等各环节的无缝衔接，可有效缩短交易时间，提高办事效率，大大降低买卖双方交易成本，让买卖双方都能享受到更便利的贷款金融服务。

防范风险，稳健先行

据介绍，在传统流程下，业务环节繁多且耗时长，交易途中如果遇到买卖双方中任何一方出现经济纠纷等突发事件，将会对交易产生不利影响。“带押过户”的模式先交易登记再还款解押，买房人无需承担垫资的风险。如果过户办理过程中存在问题，购房款将原路返还，最大程度保障买卖双方利益。

工商银行漳州分行将及时总结该笔业务办理的经验，为接下来顺利开展一押在他行的二手按揭贷款“带押过户”业务奠定基础。工商银行漳州分行 相关负责人表示，将继续坚持以群众需求为导向，用实际行动践行“您身边的银行 可信赖的银行”的服务宗旨，不断提升金融服务水平。（邱丽红）