因为贷款者一次性付完全款给开发商，之后再由开发商每月定期付款，相当于贷款的利息由开发商来支付。

开发商一般都是有限责任公司，一旦发生资不抵债的情况，银行有可能不能及时收回欠款，虽然可以追讨贷款者，但发生坏账的可能性大。所以银行不愿意做买房反贷。