公积金利率降了之前办理的会降吗怎么办(公积金利率降了之前办理的会降吗怎么回事)
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-03-09 ?阅读
利率下调公积金利率不会下调。LPR利率下调和公积金利率是否下调没有直接关系。
公积金贷款是国家政策性贷款,其贷款利率是由中国人民银行决定的,1-5年贷款年利率为2.75%,5年以上贷款年利率为3.25%,全国统一,不会因市场报价利率即LPR利率更新而发生变化。
相比于公积金贷款利率,商业贷款的利率还是要更高一些。根据人行发布的相关规定,个人首套住房商业贷款利率最低不得低于同期LPR利率减20个基点,即贷款年利率最低为LPR-0.2%,5年期以上年利率最低为4.25%,比公积金贷款利率高。
所以,LPR利率下调再低,一般也不会低于公积金贷款利率,公积金利率没有下调的必要,除非是中国人民银行统一进行调整。
会降的,虽然是之前办理的,但是公积金执行统一的贷款利率,如果公积金利率降了,之前办理的也跟着降,原来的还款计划也同时调整成现在的数额;相反,如果公积金利率升了,原来办理的公积金利率也随着升,原来的还款计划也随着调整成现在的数额。
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