原因分析如下：

一、公积金账户为零

当然了，在实际生活中，很少有人的公积金账户是为零的，因为大家都有用公积金来买房的打算。一般来说，公积金贷款额度与公积金账户余额成正比关系，即公积金账户余额越多，那么公积金贷款额度也就越高，当然了，不能超过最高额度限制。

很多购房者在申请公积金贷款时，往往都会产生这样的疑问，怎么自己的公积金贷款额度那么低？原因很简单，如果你的公积金账户余额较少，那么公积金贷款额度自然就会比较低，当你的公积金账户余额为零时，那么公积金贷款很可能就会拒贷了。

二、个人征信产生不良记录

如果你想要贷款买房的话，那么就一定要好好维护自己个人征信，因为这会影响到房贷，且也是影响公积金贷款额度的一大因素。如果你个人征信不良，那么你的公积金贷款就算通过了，额度也不会太高，因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意保持个人征信良好。

三、不符合政策

四、公积金缴存时间太短

在购房者你申请公积金贷款时，贷款机构往往都是会看你的公积金缴存时间。因为如今，不少城市都推出了公积金贷款额度与缴存时间挂钩的政策，即公积金缴存时间越长，其贷款额度就会越高，如果你的住房公积金缴存时间较短，那么你的公积金贷款额度自然也会较低。

如果想贷款买房，比较常见的方法就是银行商贷和公积金贷款，申请房贷是一个技术活，对于第一次申请的人来说，可能稍不注意就被拒了。为什么房贷申请不下来？主要是这几个原因，大家可以了解一下。

为什么房贷申请不下来

1、征信问题

2、负债过高

上班族一个月的收入是固定的，所以银行会比对你的收入和支出情况，如果认为申请人负债水平已经过高，被拒贷的概率也进一步增大。高负债对于借款人的生活质量和抗风险能力都有较大的影响。

3、不符合要求

一款产品仅针对特定对象进行审批和通过，非目标客户的申请基本上没有成功的可能性。建议大家在申请贷款前，认真阅读宣传材料或者向银行工作人员咨询，选择适合自己的产品进行申请。

4、工作单位

5、政策缩紧

在特殊时期，银行会主动的收紧额度，借款人也就面临着拒贷的风险。这种情况下，与借款人资质无关，只是因为银行的政策变了。

1、公积金账户不正常

要办理公积金贷款的话，那么在申请公积金贷款的前六个月，公积金账户需要保持正常缴纳的状态，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，公积金断缴了，那么肯定不符合申请条件。

2、信用记录不良

有些人在办理公积金贷款之前就已经办理过商业贷款了，所以如果之前办理的商业贷款没有按时去还款，那么肯定个人征信是会产生问题的，所以自己不能办理公积金贷款。

3、情况不真实或资料不全

当大家办理公积金贷款的时候是肯定需要相关资料的，如果大家在办理的时候所提供的资料不足或者是不真实，那么公积金贷款是办理不了的，所以大家要把相关的资料准备齐全才可以。

公积金贷款的基本条件

1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

公积金缴纳额度没有达到贷款要求，缴纳的年限不够，或者公积金出现过一段时间的停缴