确定一下是贷款总额120万，公积金贷款80万，余下商业贷款么？

等额本息还款法，商贷利率为现在基准利率5.90%，计算结果如下：贷款总额 1,200,000.00 元 还款月数 300 月 每月还款 6,775.50 元 总支付利息 832,651.38 元 本息合计 2,032,651.38 元

商贷按揭120万25年月供4000元。

120万除以25年300个月，等于4000元

利率按照百分之五点八，七计算。月供利息用120万除以一百乘以5.87.在除以十二个月，等于5870元。

利息和本金月供9870。

月供利息和本金月供，利息高于本金，可以把本金20年还清。提高月供本金，减少利息

按照现在银行商贷利率4.9％计算，贷款120万，25年等额本息每月需还6945.34元，总还款金额208.36万元