银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5-10%计算，7月7日调整后利率为五年期6.90%,以上浮5%计算,月利率为6.9%/12 8万5年(60个月)月还款额: 80000*6.9%*1.05/12*(1 6.9%*1.05/12)^60/[(1 6.9%*1.05/12 )^60-1]=1593.36元还款总额:1593.36*60=95601.6