按揭买房，房产证压在银行，等你把银行的放款换完了，就可以拿到房产证了。如果中途把房子卖了，就见不到房产证了成人家的了。

现在的房价高，贷款都是三十年，几十年的贷款，贷款利息都比房款本金还要高，能多凑点首付就多凑点首付，少背点利息，靠我们这点工资还要生活，提前还款可能都不大。

1、如果购房者购买的是现房，房产证是立刻给购房者办理的，马上能拿到。

2、如果购买的是期房，是在交房的时候办理房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房者，一般从开工到交房1~2年时间，就可以拿到房产证。

3、首先要明确的是，二手房交易完成办理房产证的期限、期限是一个月，也就是说，双方需要在一个月内将相关信息提交建筑行业申请。办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件和资料。

4、到房屋买卖通知后，双方应携带身份证、户口簿、盖章等，并在缴纳服务费、契税和印花税后办理手续。该交易所将向买方提供买卖契据，原则上，房屋产权证必须由双方买卖。如果买方或卖方未能办理出售和购买该物业的手续及产权登记，卖方可为该交易出具委托书。

5、办理业务转让手续后，由买方在市、区(县)房屋所在地的地方(县)办理房屋及土地管理登记申请，并于三个月内举行房地产交换销售合同。

6、经房地产管理部门审查核实后，买方可以获得房地产权证。一般来说办理房产证的流程，最后在，缴纳税费后，就可以直接在物业管理部门房产证，但对于需要按揭购房，房产证办理停机时间也需要将其交给银行作为贷款抵押，为了以备不时之需，建议你准备房产证的副本。