2022年南宁首次购房首付比例20%，当然二手房具体要看房子的房龄，评估价决定房子的贷款成数，二套房首付比例是30%，一样要看房龄和评估价，不是按照成交价的额度决定首付，而是按照评估价决定贷款额度，然后成交价减去能贷款额度，剩下就是首付。

一般也是第一次购买30%首付，第二次购买40%首付，剩余部分贷款