贷款120万-30年，利息5.88%月供参考下，30年是360个月。总利息是1356.823.贷款和利息总共还，2556.823元月供参考价值是每月还7102.28元整。

如果120万房贷都是商业贷款，按照5.32％利率计息，采用等额本息还款，30年总的利息也要120万左右，每个月要还6678元；如果采用等额本金还款，30年总的利息是96万左右，第一个月要还8653元。从上面的计算结果，我们能看出来能用公积金贷款尽量使用公积金贷款，利息会比纯商业贷款利息来得低，而还款方式等额本息前期还款压力相对较小，但是总的利息会更多。

一个月还款9213.33

根据贷款120万，利率5.88%，年限30年，可以先计算利息，即211.68w

求得利息 本金，得331.68w

再除以30年，即360个月，每个月

9213.33元

月供大约9213.33元。

贷款本金：120万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：5.88%（不变的情况下）计算方法如下:

利息是，1200000÷100×5.88×30=2116800元。

等额本息是

1200000 2116800=3316800元。

30年，360个月，采用等额本息还款法平均每月还（月供）是:

3316800÷360=9213.333333≈9213.33元。