伪造房产证应该是属于伪证罪中的罪行，这个罪的追诉时效一般是十年。

伪证罪根据情节严重程度不同，所判刑罚也是不同的，一般处三年以下有期徒刑或拘役，情节严重的情况下，处三年以上七年以下有期徒刑。刑法规定量刑十年以上，追诉时效是十年。

3年。

用假房产证向私人借20万元,涉嫌诈骗罪，应当判处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。拿假房产证借款，所借款项用于借款用途，并能及时归还的，不构成犯罪。但所借款项没有用于约定用途，比如说赌博、挥霍了，还不上了，那就构成犯罪了。按照相关法律的解释，20万属于数额巨大，在3年以上10年以下量刑。如果能退赔，认罪态度好及其他从轻处罚的情节，可以争取判缓刑或者在3年量刑。

终身。以诈骗手段取得贷款，触犯法律可判刑10到20年。20万元诈骗行为属大金额，且社会负面影响坏。除判刑外，还要追诉诈骗款，追诉时效为终身。